購房爲什麼要備案
大家都知道,在買房的過程中,都會有房屋備案的這一個過程,這樣能夠避免一房多賣的情況,那麼購房爲什麼要備案呢?下面,我們來看看吧。
1、如果購房不備案的話,風險是比較大的,所以購房一定要進行備案,因爲購房是採用合同備案的制度,這樣對開發商也有個制約的作用,可以督促開發商加快建房,按章程辦理相關產權證,這樣還能避免一房多主的情況。
2、國家規定,商品房都需要對預售的合同進行備案管理,就是給房屋合同編上不同的編號,這樣能避免試下更改合同內容的情況,而且在預售中的房子只能賣給一個人,這樣就能夠避免出現重複銷售的情況。
3、房屋備案的目的就是爲了規範的管理購房合同,對開發商的售房行爲進行合理的審查,保護消費者的權益。
4、如果要辦理房貸的話,購房合同和備案都是申請房貸的必要條件之一。
5、辦理合同備案,一定要注意該樓盤房屋預售證辦理,如果沒有預售證,那麼就無法辦理備案程序,所以在購買房子的時候,一定要注意瞭解清楚,該樓盤是否五證齊全,這樣對自己的利益也是比較有保障的。
以上就是關於購房爲什麼要備案的介紹了,希望可以給到大家一些參考。
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