房子備案了爛尾怎麼辦
購房網籤備案候,不少業主都會認爲其房屋已經板上釘釘了,出不了啥岔子。。但不乏也有購房者碰到過備案後的房子爛尾的情況。那麼,房子備案了爛尾怎麼辦?
1、首先要弄清產權歸屬,按揭貸款買房和分期付款買房,不同買房方式,權利歸屬情況也不同,要弄清權利歸屬。然後再和開發商進行交涉,建議建議業主們團結起來,獲得法律支援。
2、事先對開發商進行一定的瞭解,比如說沒工商登記、稅務登記、資質不全、手續不全的房屋不能買。
3、如果房子備案了爛尾,和開發商進行交涉之後,可以嘗試給開發商一點時間,如果開發商能在短時間內籌集到資金,完成後續工程,購房者的損失便可降到最少。
4、如果開發商因爲資不抵債而破產,不可輕易與開發商解除購房合同。因爲一旦解除合同,購房者是拿不到購房款的。
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