爲什麼公積金貸款申請不了
隨着社會經濟的不斷提高,有很多人手頭積攢了錢,打算購入一套屬於自己的房子,公積金貸款是不錯的選擇。不過現在公積金貸款沒有那麼好透過了,不少人因爲各種各樣的原因被拒了。那麼爲什麼公積金貸款申請不了呢?
1、公積金年限不夠:剛工作1年的人和工作10年的人,公積金繳納年限是不同的,如果公積金繳存年限不夠的話,申請公積金貸款一樣會被拒絕。很多地區有規定,借款人須連續足額正常繳存住房公積金6個月(含)以上(住房公積金至少應繳交至申請貸款前2個月,補繳的不算),且沒有未終止的住房公積金提取還貸約定方可。
2、公積金餘額不夠:當然,繳存年限多的,並不一定比年限少的強,因爲還涉及到一個餘額的問題,一方面有的單位按最低標準繳納的公積金,由於數額太少,公積金餘額會比福利好的人少很多。比如小王一個月的公積金只有320,可是小李一個月的公積金有1000,那麼小王工作一年可能只有3840,而小李工作半年就有6000,差距相當大。公積金貸款額度跟公積金帳戶餘額直接掛鉤,額度不夠很可能就無法貸款。
3、首套房未結清:如果是購買的二套房,且首套房也是公積金貸款買的,如果公積金貸款未結清,那麼購買二套房是無法申請公積金貸款的。
4、信用不佳:房貸對於個人徵信要求很高,因爲房貸還款週期長、金額高,所以信用有瑕疵的人,很容易被拒絕,想順利申請公積金貸款,一定要維護好個人徵信。
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