除了房貸首付還要交什麼錢
近日有小夥伴在諮詢小編,表示自己打算買房了,選擇銀行貸款,目前只考慮了首付的問題,想了解一下,那麼除了房貸首付還要交什麼錢呢?
1、契稅:按規定,辦房產證時交契稅,根據網友的反饋,一些開發商會強制在交房的時候預交,其實這種強制代收的行爲是被禁止的,大家有權自行繳納。
2、公共維修基金:交房前交給開發商,開發商交給房管局,統一入住後,交給業主委員會統一管理,用於屋面防水、電梯大修、外牆等大規模維修。
3、抵押登記費:視各銀行政策而定,一般情況下住宅80元/套,非住宅550元/套,交給房管局。
4、保險費:根據銀行情況而定,保險費=房屋總價×費率×貸款期限,一次性交完,交給保險公司。
5、權屬登記費:辦理產權證的費用,80元/本,每增加一個產權人則多增收10元工本費。
6、物業管理費:從驗收合格之日開始計算,也就是交房當天,一般先交半年或一年。收費標準由業主委員會和物業協商制定,可靈活調整。
7、裝修保證金:物業交房時向裝修業主收取裝修保證金,費用從幾百到幾千不等,目的是爲了防止施工對小區造成破壞。
8、其他費用:配圖費25元/張,權證印花稅5元/本,每增加一位購房者增加5元。
其實買房是一個漫長而複雜的過程,不僅僅只有首付這一個費用,還有很多雜費,可以瞭解一下。
-
端午系五彩繩的寓意
導語:端午節,作爲中國傳統節日的重要一員,承載着豐富的歷史底蘊和深厚的文化內涵。每逢農曆五月初五,全國各地都會沉浸在濃厚的節日氛圍中。端午節不僅是對屈原愛國精神的紀念,更是中華民族傳統文化的重要載體。在這一天,我們共同感受那份深厚的家國情懷,讓傳統文化在...
-
未成年犯罪呈上升趨勢
邯鄲初中生遇害案,持續受到輿論高度關注。目前,涉案犯罪嫌疑人已被依法採取刑事強制措施,全社會都在等待處罰結果。與此同時,一批未成年人犯罪案件也被曝光,如廣東陽山縣一名13歲男孩性侵8歲女童等。其中一些案件並非發生於近期,卻都因邯鄲初中生遇害案而被重新聚焦:...
-
獵德在廣州哪個行政區
獵德位於廣州市天河區。獵德街道隸屬於廣東省廣州市天河區,因其大部分原爲獵德村地域,故名獵德街道。獵德街道地處天河區西南部,三面是主幹道,一面臨江,東起華南快速幹線,與員村街道相依;南到珠江,與海珠區隔江相望;西到廣州大道中,與越秀區五羊邨相接;北至花城大道,與冼村...
-
穀雨賞牡丹習俗的歷史發展
導語:穀雨,二十四節氣之一。穀雨起源於“雨生百穀”的說法,古書有記載,“穀雨,谷得雨而生也”。古代人基本上是靠天吃飯,季節、天氣的變化直接影響着農作物的收成,農作物收成又直接決定着農民一年的生活,此外還有許多傳統習俗,其中著名之一就是賞花。小編爲大家整理了谷...