買房後貸款不下來怎麼辦
有部分朋友買房子,因爲不清楚自己的資質情況,就在房產銷售的催促下交了首付,但是銀行貸款卻沒辦下來,那買房後貸款不下來怎麼辦?
1、瞭解情況:如果購房者的貸款申請不予以透過,那麼肯定是存在一定的原因,纔會導致無法辦理,如果是購房者本人的信用、流水、負債等情況,建議增加首付款數額,減少貸款的申請金額,將資料準備齊全後再向銀行申請貸款。
2、多家銀行諮詢:如果自身的條件確實不是很容易透過,那麼在貸款之前可以多向幾家銀行諮詢一下貸款的要求,選擇門檻比較低的銀行再去申請,如果先選擇的貸款銀行遲遲不給回話,不妨換個銀行。不同的銀行對貸款條件的規定和審覈均不同,說不定同樣的條件在其他銀行就過了哦。
3、找擔保公司:如果是因爲自身的資質條件不達標,所以銀行拒絕貸款的話,那麼購房者可以找一些擔保公司申請貸款。需要注意的是,涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因爲擔保公司除了需要借款人支付手續費外,還需要支付擔保費、利息費等費用。
4、退還首付:如果以上方法都嘗試無果,貸款申請就是無法透過的話,那就放棄房屋購買,然後與房主溝通退還首付的事情,主要是希望可以解除合同,達到互不違約、互不承擔任何責任及賠償金。如果上家不願意的話就稍微約定一下賠償金,具體的得看你們是怎麼協商。
對於交完首付後辦理不了貸款應該怎麼處理問題,有了更多的解決辦法,想要避免這類的事情發生,就要從源頭上了解爲什麼無法透過,然後在買房的時候多加註意,希望以上知識對大家有所幫助。
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