第一套房產和第二套房產的區別是什麼
隨着買房的越來越多,很多人都想買房,但是不少人已經購買了一套房產,但是還想購買第二套房產,那麼第一套房產和第二套房產的區別是什麼呢?
1、利率不同。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言,二套房貸款的貸款利率,是要在首套房公積金貸款利率的基準上,上幅10%。
2、額度不同。二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多,不過具體的貸款額度,以地區規定爲準。
3、首付不同。首次貸款買房,首付不低於30%(公積金不低於20%),執行基準利率;而二套房在首套貸款未還清的情況下,首付不低於60%,利率上浮1.1倍,首套貸款還清的情況下,首付不低於30%,利率上浮1.1倍。
另外,二套房貸款的貸款難度,會比首套房貸款難度大很多,尤其是在遇到資金比較緊張的時候,二套房貸款往往很難申請到。
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