買二手房應該注意哪些事項
因爲工作的需要,我們常常想在交通發達的地段買房子,成家立業,擁有自己的一個家,但無奈這些地段的房價增長的速度太快,那這時買二手房也是不錯的選擇。但買二手房注意的事項可能比新房的多一些。那麼買二手房應該注意哪些事項呢?
1、買房子的時候要查清楚。或者在合同上註明,不存在有出租的行爲,因爲買賣不破租賃,到時候即使過戶了,租賃合同不到期是不能趕租客出去的。
2、賣方是否和多方簽訂購房合同。房子是否按揭,是否已經被法院查封了,是否共有房,所在土地是否集體土地(集體土地的是過不了戶的)等,不要着急給首付或訂金。
3、房子面積是不是包含過道。走廊等公共區域,約定的違約金是多少,房子產權還剩多少年,是否住宅區,能否分配學位等等。
4、認真檢查房子的牆體。穿洞,看是否存在嚴重的破損,漏水現象。
5、查清楚賣方是否可靠。怕是簽了合同給了首付後,賣方溜之大吉。不要因爲鑰匙在自己手上,就搬進去住,只有當房子過戶到自己名下才能安心。
二手房不比新房,畢竟有人住過,所以要注意的事項因爲是挺多的,以上的大家要上心了。希望答案對你有幫助。
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