買二手房注意事項是什麼
提起買二手房,許多買房客首先想到的是好的地段、房屋質量、裝修等,這些固然重要,但也要從其他的層面來考慮買房這一事項,那麼買二手房還有哪些注意事項呢?
1、明晰產權類型。大產權、小產權兩者面臨的法律保障、交易限制不一樣。
2、明晰房屋戶主。房屋可以是多人共有,如果部分共有人在其他人不知情或是不同意的情況下擅自處理共有財產,那麼其買賣合同一般是無效的。
3、明晰房屋有無債務糾紛。如果該房屋已經被抵押,那麼之後很可能會面臨相關糾紛,買房客必須要求房主提供銀行按揭合同、抵押貸款合同、租約及貸款額、還款期限,已還貸金額、租金金額等詳細資料,避免以後出現經濟糾紛。
4、明晰買賣房屋是否在租。我國房屋交易有“買賣不破租賃”的傳統,也就是說,房屋買賣合同不能對抗先成立的租賃合同。
以上便是小編對買二手房有關內容的整理,希望對大家有所幫助。
-
立夏節氣的特點
導語:立夏,是二十四節氣中的第7個節氣,夏季的第一個節氣,交節時間在每年公曆5月05-07日。此時北斗七星的斗柄指向東南方,太陽黃經達45°。春生、夏長、秋收、冬藏,時至立夏,萬物繁茂。由於我國幅員遼闊、南北跨度大,各地自然節律不一。立夏,是標示萬物進入旺季生長的一...
-
端午節有哪些習俗
導語:農曆五月初五,是中國民間的傳統節日——端午節,它是中華民族古老的傳統節日之一,也是一個內涵很豐富的節日。端午節在我國起源很早,據考證,端午節源自天象崇拜,與原始信仰、祭祀文化、干支曆法以及蒼龍七宿正處南中的天象有關,正因爲端午節源遠流長,因此各地端午文...
-
家長送給孩子的祝福語
導語:又是一年高考時,萬千學子躍龍門;放鬆心情輕鬆考,沉着答卷創佳績;金榜題名樂歡喜,家長老師喜融融;填報志願莫大意,功成名就會有期!下面是小編幫大家整理的高考送給學生的勵志寄語,希望能夠幫助到大家。高三激勵話語1、如果缺少破土面出並與風雪拼搏的勇氣,種子的前途...
-
元宵節的來歷
元宵佳節,燈火輝煌,月圓人團圓。在這個傳統的中國節日裏,家家戶戶掛起彩燈,賞着皎潔的月光,品嚐着美味的元宵,享受着溫馨的家庭時光。那麼,2024年元宵節什麼時候?下面將由天奇小編爲大家詳細解答。元宵節是幾月幾日20242024年元宵節的時間是2月24日,星期六。元宵節的起...