買房戶型要注意什麼
買房戶型注意事項:1、注意房屋尺寸;2、格局方正;3、開間與進深影響採光通風;4、注意房屋分區。戶型就是住房的結構和形狀,是每套房子的套內面積加上公攤面積,而套內面積是指每套房子的外牆中線合圍而成的面積。在社會的發展、人們生活水平的提高及各種住戶的生活需要、經濟條件不同而千變萬化。戶型的類型可分爲:平層、躍層、錯層和複式這四種戶型。
1、注意房屋尺寸:準備買大戶型的購房者,更加要注意,大戶型可不能簡單的認爲是中小戶型的放大。面積擴大而不增加會顯出住房比較低矮,從而使人產生壓抑感。
2、格局要方正:方正的格局能讓空間的利用率達到最高,邊邊角角的地方都能用得上。整套房子看起來也大致是個矩形,同時允許有一些邊角“溢”出來。
3、開間與進深影響採光通風:開間是指房間的寬度,一般在3至3.9米之間。進深是指房間的長度,一般控制在5米左右。如果進深過深,開間狹窄,則不利於採光、通風。進深的總數值越小越好,而開間則是越大越好。
4、注意房屋分區:房屋內部的分區主要包括乾溼分區、動靜分區、公私分區等幾方面,好的戶型分區一般都很明顯,例如動靜分區,動區是指活動較爲頻繁的區域,如客廳、餐廳、廚房,這些活動比較頻繁的功能區最好放在入戶門旁,而靜區主要供居住者休息,相對比較安靜,應佈置在戶型內側,如臥室、書房。
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