房屋過戶有什麼流程
房屋過戶的手續:1、買賣雙方持身份證、買賣協議、房屋所有權證到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續;2、房地產交易中心對房地產進行價格評估;3、由買方到財政部門繳納契稅,賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅;4、買方領取《房屋所有權證》,並領取新的《土地使用權證》。
一、辦理房屋產權過戶的手續和費用:
1、5年內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅。
4、房屋評估費按評估後總價的5%收。
5、公證費最高300元。
二、房屋過戶的注意事項:
1、房屋權轉移登記申請書、房屋權證書、契稅完稅憑證這些都是需要原件查驗的,注意儲存。
2、賣方買方瞭解該房屋產權情況。另外要了解房屋的其他資訊,如有沒有共有屋主、房屋平面圖、有沒有債務和查封情況等。
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