買公產房能貸款嗎
現在很多朋友因房價過高都會考慮二手房,而二手房也有很多性質,其中就包括了公產房,那買公產房能貸款嗎?
1、公產房不可以抵押貸款的。公產房既然是公家的,一般都是不予以貸款的,一般個人只有承租權而沒有所有權。
2、公產房使用者在法律允許範圍內,對公有房屋享有的佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。但是對於貸款,則一般是不可以的。
3、公產房買完產權後可以,還得看面積和房齡,如果面積太小或房齡太長的話也很難做抵押貸款,公產房可以說是屬於國家的,每月要交房費,在80年代是絕對不允許買賣的。
4、現在買賣可以了,叫置換,但不能抵押貸款。公產房雖不可以作爲抵押貸款,但是可以擔保貸款的,只要找到了擔保方。公產房作擔保貸款,可到房管局所轄相關地區辦理。
很多在購房過程中都會考慮特殊性房屋,因爲具備了一定的優勢,其中包含了公產房,公產房是屬於國家的,是不可以抵押貸款的。
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