房產證的證書號碼是什麼
大部分人現在雖說還沒有辦理好房產購買這件事情,但是對於這件事情的掌控辦理,不少人其實都在做準備了,而一開始除了得要清楚房產的經濟情況,在於一些交易手續上,同樣也是要清楚,房產證的證書號碼是什麼?房產證作用是什麼?
1、一般情況下。房地產權證的證書號碼在產權證第二頁的位置,如果想檢視房屋在房管局登記的編號是多少,在產權證第二頁權字號一欄,如權xxxx,如果想檢視房產證編號,則在監字號一欄,如監證xxxx。
2、房產證所有權證證書號碼。也被叫做是監證字號,一般是在房產證的第二頁。如果說想要的號碼是房屋位於房管局的編號,則就是房產證上面的丘地號,房產證上會寫上”權+證號“。而如果是想要房產證上面的編號,那麼就是房產證上的監字號,房產證上會寫上”監證+數字“。
3、證書編號在第一頁的頂上。一般爲“X(20XX)XX市不動產權第XXXXXX號”。需要注意的是證書編號是證件的編號,不動產單元號是你房子的編號。
4、如果房子已經入住。而且手裏是有不動產權證書的,就可以按照這種方法來查詢。但是如果沒有證書,也可以透過上網查詢,可以透過房屋所在地的房產管理局網站進行查詢。還可以攜帶個人有效身份證到地方的房管局,讓工作人員在房管系統進行查詢。
5、房產證作用是什麼。房屋所有權證是國家依法保護所有權的合法憑證,房屋有了產權證後,不僅可以長期住下去,而且可以出租、轉讓、交換、贈予、繼承和抵押,遇到建設拆遷時可以得到補償。如果沒有房產證,上述行爲都屬於不合法的,當個人房屋權益受到侵害時,也不能依法受到國家保護。如果購房者在入住後不能取得房地產權證,其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態,購房者將不能取得如下權利。
6、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動,即使簽定相關合同也均爲無效合同,不受法律保護。
7、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
8、無法設定抵押權、典權等他項權利,購房者無法透過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
9、如因項目非法開發而無法辦理房產證,則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
以上的就是關於房產證的證書號碼是什麼的內容介紹了。
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