買電梯房要注意哪些
由於選擇的住房大多都是高層住宅,高層住宅的起居出行離不開電梯,業主想要在電梯房裏居住得舒適的話,首先就應該注意電梯的品牌和數量,這對於日後的居住是非常重要的,除此之外,選擇電梯房還有很多需要大家去注意的地方,購房者在選擇房屋的時候可要謹慎,那麼買電梯房要注意什麼?
1、電梯數量。不同的總樓層數對電梯數量的要求有所不同,一般而言住宅層數在12層以上,18層以下,電梯不應少於兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務總戶數在150戶至270戶之間者,電梯不應少於3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
2、電梯質量。好質量的電梯是減少意外發生的大保證,消費者在購房時一定要注意電梯品牌,儘可能選擇資歷高、電梯質量夠硬的企業,同時還應詢問樓盤維修人員電梯的維護時間,發生故障時要如何解救被困人員等。
3、供水、供電情況。以前會出現如果居住樓層過高,水壓往往不足的情況。但現在一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,這樣的話高層住戶不會因壓力不足用不上水,但爲了防止萬一發生,購房者還是提前向開發商諮詢爲好。另外對於買電梯房的人來說,瞭解應急發電機組的配置也很重要,有了應急發電機組才能保證市內停電時,電梯也能暫時執行。
4、監控保安措施。由於高層電梯房住戶較多,因此潛在的危險也就較大,因此物業管理很重要,尤其是監控保安措施。如果大樓底層設定了值班警衛室、有保安在樓內定期巡視將會大大提高安全性。
5、消防電源。由於高層一旦發生火災等意外情況,人員疏散是一件困難的事情,因此瞭解是否有消防電源很重要。如果樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設定了應急照明和疏散指示標誌能有效提升救援速度。
6、樓層。電梯樓一般以次頂層價格最高,頂層和底層較爲便宜,但底層房源往往採光差、安全性差;頂層住房容易有漏雨等問題。建議購房者可以選擇整棟樓偏上的位置,採光好、視野開闊。
7、戶型格局。電梯房多采用框架式結構,室內的隔牆都是現澆混凝土,所以一般是不允許打通,也就是說戶型的結構是輕易不能改變的。如果戶型有缺陷,想透過改造來彌補是不太可能了。
關於買電梯房要注意什麼的相關內容,小編就爲大家介紹到這裏,選購電梯房一直是大家避免不了的話題,在選擇房屋的時候,除了需要注意以上幾點之外,對於小區的物業管理也是需要大家去注意的,因爲電梯房中出行離不開電梯,而電梯需要物業管理去維護,所以也要注意對物業管理的選擇。
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