頂樓房子有哪些缺點
看房選樓層時有很多注意事項,很多購房者在選擇樓層的時候都異常小心謹慎。部分購房者對於頂樓的房子情有獨鍾,但也有很多朋友都認爲頂樓的房子不好,存在很多的缺點。那麼頂樓房子有哪些缺點呢?
1、容易出現冬冷夏熱情況。由於頂樓以上再沒有住戶,房間的隔熱性能較其他樓層會差很多,所以頂樓大多是冬天冷夏天熱。
2、容易出現漏水情況。相信很多人都聽說過“十頂九漏”的說法,總有一些建築商在施工時偷工減料,防水做不全或使用劣質防水材料,這樣的房屋往往都是外邊下大雨裏面下小雨。
3、閣樓面積計算問題。一般情況下開發商們都熱衷使用送閣樓的方式來吸引購房者,但是按照國家規定,低於2.2米的閣樓不計入產權面積。因此,購房者在買房前實地測量面積,高度在2.2m以上的閣樓即使是贈送的面積也要和開發商約定協議,辦理產權。高度低於2.2不計算產權有使用功能的閣樓也應該在協議中標明歸屬。
4、對電梯依賴性大。電梯倘若出現故障無法執行,或者定時維護保養時候需要停掉電梯,這個時候想要上樓下樓就會變的很不方便。另外,萬一發生火災,住在頂樓的人們最不易逃生。
以上就是關於頂樓房子有哪些缺點的介紹了,透過以上的相信大家都有所瞭解了,希望對大家有用。
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