存量房的缺點有哪些
人口的不斷增長,往城市發展的人口數量也在上升中,因此大城市的房子處在供不應求的狀態。其房屋的種類性質有很多提供給人們選擇,比如有存量房、經濟適用房等。那麼存量房的缺點有哪些呢?下面就跟小編一起來看看吧。
1、房屋質量風險。存量房的房屋質量比較複雜,比如有些房屋出現漏水、滲水時,房主會對房子進行突擊裝修,用這種方式來掩蓋房屋質量問題。其次有些存量房的使用年限交久,裏面的設備、設施也比較舊。
2、資金風險。有些存量房處在還貸中,因此買房者在買房時賣房者會要求買房先付首付,用首付來支付剩餘的貸款,使得房屋解決抵押狀態。但這種操作風險較大,比如容易出現資金被挪用的情況,因此買房者應慎重些,可以選擇中介來墊資服務,這樣才更加安全。
3、產權風險。產權風險有很多種,比如賣房者不是該存量房的產權人,或不是沒有完全所有人,如出現這種情況在買房時要驗證對方的身份,並瞭解清楚房產證的真實性。
存量房是沒有居住過的二手房,它是一種存量資產,其買賣是隻要雙方簽訂購房合同即可。
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