轉讓房產需要交什麼稅

轉讓房產一般需要交納的稅費有契稅、個人所得稅、營業稅、印花稅等。房屋的產權年限不同，交納的稅費也會有差異，那麼轉讓房產需要交什麼稅？

1、個人轉讓房屋涉及營業稅、個人所得稅、契稅、城市維護建設稅、印花稅、土地增值稅等6個稅種，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，按售房收入全額繳納營業稅。個人將購買超過5年含5年的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

2、個人將購買超過5年含5年的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額繳納營業稅，稅率爲百分之五。

3、個人將購買超過5年含5年的符合當地公佈的普通住房標準的住房對外銷售，應持該住房的坐落、容積率、房屋面積、成交價格等證明材料及地方稅務部門要求的其他材料，向地方稅務部門申請辦理免徵營業稅手續。

4、個人轉讓購買5年以內的房屋，應納稅額等於售房收入乘以稅率，轉讓購買5年以上的普通房屋，免徵營業稅。

轉讓購買5年以上的非普通房屋，應納稅額等於售房收入減購房價格之後乘以稅率。