新買的房子什麼時候可以賣
很多經濟寬裕的朋友都喜歡投資房產,當新買的房子到手以後,投資者就會選擇適合的時機把新買的房子轉手出去,從中獲取利益,那麼新買的房子什麼時候可以賣呢?下面和小編一起來詳細瞭解一下相關知識內容吧。
1、一般來說,只要新買的房子的房產證辦理下來了,而房子又沒有被抵押給銀行或者是其他人,也沒有被法院查封的話,買房人就可以隨時把新買的房子賣出去。
2、不過建議買房人最好是等房產證滿五年以後再賣出去,這樣可以少交一些稅費。
3、若房產證不滿五年的話,買房人就需要多交個人所得稅或者營業稅、增值稅等等。若房子辦理了抵押貸款的話,那麼就需要先把房子的貸款本金和利息先償還清楚,然後纔可以把新買的房子賣出去。
賣房子的時候,不管是買方還是賣方,都應該在簽訂房屋買賣合同之前,確定清楚對方的真實身份,特別是房主的身份更是需要覈實,而雙方身份的真實性則是簽訂房屋買賣合同的先決條件。
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