公寓過戶需要多少手續費
在公寓交易過戶過程中,無論是買方還是賣方都是需要繳納稅費的,其中就包含了契稅、印花稅、營業稅、個人所得稅等等,那麼公寓過戶需要多少手續費?
1、買房人應繳納稅費;契稅:房款的1.5%,面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%。印花稅:房款0.05%。交易費:3元/平方米。測繪費:1.36元/平方米。權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
2、賣房人應繳納稅費;印花稅:房款的0.05%。交易費:3元/平方米。營業稅:全額的5.5%(房產證未滿5年的)。個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%,房產證滿5年並且是唯1住房的可以免除。
3、按照相關規定,房屋使用權性質和土地使用權是一致的,涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需檢視樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄,住宅還是商業便一目瞭然。
對於購買公寓房的購房者來說,建議大家先確定自己購買公寓房是做什麼用的,如果是想買公寓房投資的話,那麼可以選擇商業性質的公寓。
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