買私人房子合同有效嗎
對於有過買房經驗的用戶來說,應該都知道房屋的買賣需要去簽訂一份合同,買房是一輩子的大事,所以任何細節都不能夠忽略,每一個細節都是非常重要的。而隨着如今房價的不斷增長,越來越多的人把目光集中到了私人的房子上,所以在購買私人房子時也一樣需要簽訂合同的,那麼買私人房子合同有效嗎?
1、房屋是屬於不動產,而對於自己的房屋,所有權人是有權利進行處分的,因此可以將房屋轉讓給他人,這時候是需要簽訂房屋買賣合同,確定雙方當事人的權利義務的,其中合同是需要有法律效力的。
2、只要符合了《合同法》的相關規定,簽訂合同的各方屬於完全民事的行爲人,而且在自願的情況之下籤訂的房屋買賣合同就是有效的。
3、但是房屋是屬於不動產,那麼根據《物權法》的第九條規定,不動產產權的變更和轉讓需要以登記爲準,而未經過登記的則不發生效力,但是法律另外有規定的除外,依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不用進行登記。
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