二手房不過戶要承擔哪些風險
現在很多的家庭在買房子時候考慮到房屋價格的問題,就會選擇購買二手房。而購買爲二手房的話一般很容易出現糾紛,有時候即使是付完了款項,也入住了房屋,但由於沒有及時的過戶,就可能造成自己承擔很大的風險。那麼二手房不過戶要承擔哪些風險呢?
1、房價上漲,賣方或違約。如今,房價一直都在上漲,賣方如果違約,或者不再配合辦理網籤、貸款、過戶等手續,那麼買方的利益勢必受損。
2、買方難辦理房產證。如果原業主都長期甚至根本無法取得房產證,那麼就無法將房子過戶給買方,這樣一來,買方就難以辦理房產證,其權益也難以保障。
3、賣方未還清貸款。對於未還清貸款的房子,如果要想過戶,就必須先還清貸款。所以,買方一定要盯緊賣方,確定賣方拿着房款去還清了銀行貸款。如果賣方未按時還清貸款,那麼銀行很可能收回房子。
4、因債務糾紛查封賣方房產。如果賣方存在債務糾紛,那麼法院很可能查封賣方房產,如此一來,房產將不能辦理過戶手續,買方很可能面臨“錢房兩失”的風險。
而且近年來,樓市調控政策不斷改變,很可能導致買方不具備購房資格,或者其他政策改變等原因,導致買方無法獲得產權。
-
母親節禮物精選推薦
導語:母親,是世界上最偉大的人,她們用無私的愛,陪伴我們成長,爲我們遮風擋雨。歲月如梭,母親的鬢邊也漸漸增添了白髮,但她們的愛始終不變。這週日就是母親節,讓我們用行動表達對母親的深深愛意,作爲學生,你有什麼想送給媽媽的嗎?送媽媽什麼母親節禮物好一、健康類禮物:優質...
-
詩字最佳組合女孩名字
導語:姓名即是人的第一臉面,是向他人展示自己的第一要素。因此父母給女寶寶取名時都會經過深思熟慮後才得出一個最好的名字。下面是小編整理的帶詩字的女孩名字大全,希望可以有所幫助。詩鈺、詩語、詩虞、詩怡、詩霄、詩夏詩霞、詩熙、詩依、詩煙、詩新、詩昕詩薇...
-
端午節有哪些習俗
導語:農曆五月初五,是中國民間的傳統節日——端午節,它是中華民族古老的傳統節日之一,也是一個內涵很豐富的節日。端午節在我國起源很早,據考證,端午節源自天象崇拜,與原始信仰、祭祀文化、干支曆法以及蒼龍七宿正處南中的天象有關,正因爲端午節源遠流長,因此各地端午文...
-
端午節吃什麼
導語:五月初五端午即將到來,你知道端午節除了吃糉子,還吃別的嗎?南北端午風俗不一樣,今天我們就來說說北方端午節吃什麼。北方端午節的食俗除了糉子外,還有五毒餅、大蒜蛋、薄餅、茶蛋等!端午節吃糉子的內涵端午節吃糉子文化內涵十分豐富,就像其他傳統節日、民間習俗一...