購房首付較低幾成
現在買房買車這兩件事深深地印到了人們的腦海當中,但實際上買車還是比較容易的,特別是買房可就不像買車那麼輕鬆了,那是因爲現在的房產政策非多的變化,甚至是你有前也許都買到的。今天小編來給大家介紹下購房首付較低幾成?
1、我們在購買房屋時,每個城市都不相同,購買首套的話,通常公積金貸款是在2成,商業貸款是在3成。若購買二套住宅較多爲4成,非普通住宅就又有區別,因此你在貸款之前,一點先要知道自己的公積金帳戶上有多少餘額,單位每個月繳納多少錢。
2、要確定該房屋總價,首付要多少,在總價上減去首付剩餘的就是貸款的錢。一般首付都不能貸款的,因此你手上一定要足夠的現金,一般房屋首付是在30%,若手上的錢比較富餘就可以多支付一些,這樣做是爲了能讓你能夠減少你貸款錢。
3、都知道貸款要收利息的,按照從總額來講,給的現金越多,那麼貸款越少就比較划算的,當然這個還要根據自身情況來確定。如購買的是期房,它的首次貸款首付是在30%,二次貸款首付就要達到60%,甚至還要看開發商有沒有設定一些特殊規定。
實際上買房門檻降,一般零首付都會要求戶主要預交定金,等待入住以後還要再繳納房款的10%,實際上並不是真正的零首付。
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