土地使用稅的計算方法
城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積,按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式爲應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均採取按年徵收,分期繳納的方法。
土地使用稅如何計算
城鎮土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內,對使用土地的單位和個人,以其實際佔用的土地面積爲計稅依據,按照規定的稅額計算徵收的一種稅。應納稅額的計算:應納稅額=實際佔用的土地面積×適用稅額。
根據現行《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定:在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人,爲城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅義務人,應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
城鎮土地使用稅的特點:1、對佔用土地的行爲徵稅;2、徵稅對象是土地;3、徵稅範圍有所限定;4、實行差別幅度稅額。土地使用稅的徵稅範圍爲城市、縣城、建制鎮和工礦區的國家所有、集體所有的土地。從2007年7月1日起,外商投資企業、外國企業和在華機構的用地也要徵收城鎮土地使用稅。
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