雙拼別墅是不是兩戶住
在別墅的衆多類型中,有一類是雙拼別墅,雙拼別墅是由兩個單元的別墅拼聯組成的獨棟別墅,它是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品。那麼雙拼別墅是不是兩戶住?
1、雙拼別墅是兩戶住。因爲雙拼別墅是由兩個單元的別墅拼聯組成的,雙拼別墅的左右住戶一般都是不同的業主,但也有很多追求獨棟別墅的住戶,會在購買雙拼別墅交房後打通牆體而變成獨棟別墅。
2、雙拼別墅的優點。雙拼別墅低了社區密集度,是住宅的採光面積大大增加,擁有了更爲寬敞的室外面積。
3、雙拼別墅將低層小樓與私家花園結合一起,在確保擁有私家花園的基礎上,大大加強與戶外空間的交流。
4、雙拼別墅採光條件出色。通常是三米看採光,窗戶較多,通風性能出色,在採光與觀景房的效果都非常不錯。
5、雙拼別墅缺點。雙拼別墅在稀缺性、私密性方面比單體別墅要差不少,主要定位爲住所,市場上並不是很多這類型的房子。
6、雙拼戶型想其他類型的別墅在佈局上有一定缺陷,同時雙拼別墅通常位於高檔小區內部,交通有些不方便。
7、雙拼別墅與其他別墅相比,在生態建設和維護方面略顯不足。
8、雙拼別墅設計要點。外觀對稱性:雙拼別墅設計不管是外觀的美觀性,還是別墅風水學上來說,對稱性都是很重要的因素。對稱性的房屋結構,能具有更好的抗震性,更具安全性。
9、注重私密性。雙拼別墅要充分做好房主的私密性,同時不破壞鄰里間的各睦。首先,兩戶之間的牆體不要做太薄,厚度起碼要在240㎜以上,且最好用隔音效果好的磚,儘量保障能隔斷兩戶之間的聲音,不要影響隔壁的生活休息。其次,在一層,用鐵欄杆或者圍牆隔斷一下,可以在院子中間種一些花草之類的景觀。
10、採光和觀景。雙拼別墅基本都是三面採光,雖然相較於獨棟別墅的四面採光效果會差點,但是一般情況窗戶較多,採光通風也不會太差,雙拼別墅設計在格局歸劃中採光和觀景是重要的考慮因素。
11、水電線路的獨立性。雖然雙拼別墅是兩兄弟一起建造的,但是住的卻是兩戶人家,兩個單元,所以水電線路還是要分開設計。如果共用一個線路,長來久往肯定會有一些不可避免的小摩擦,爲了避免這些因素,水電線路一定要分開。
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