大修基金是什麼
近兩年,房產的價格高了很多,不少家庭爲了購房都負載累累,甚至因爲首付款就傾盡全力,殊不知,支付完首付款之後,還有多項費用需要支付,比如大修基金,究竟大修基金是什麼呢?
1、大修基金也就是維修基金,是指住宅物業的業主爲了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶,並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
2、使用大修基金,要求必須是小區內公共設施,並且該設施已經過了質保期,舉個例子,假如外牆滲水,若還在質保期內,應由開發商負責維修,業主不得使用大修基金。
3、因爲大修基金是專項款,所以必須是規定的部位纔可以使用,比如電梯維修、建築外牆修繕、公共配電設施、消防設施等部位的維護和管理等等,業主專屬物品不得使用。
4、使用大修基金的時候,必須要組織全體戶主簽字投票,在得到三分之二以上的戶主同意後,在小區公示欄進行公示一週,確定無異議纔可以使用,否則就不具備使用條件。
以上就是給各位帶來的關於大修基金是什麼的全部內容了。
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