請看解決方法
如果有很多錢,想要買一套房,根本不需要辦理房貸,直接買下就好了。可是,很多百姓收入不高,買房的話只能申請房貸,交利息給銀行。這時候,最怕就是遇到房子爛尾。那麼,房子爛尾了還要交房貸嗎?小編給大家説説解決辦法吧!
當我們購買房子時,會有現房和期房兩種選擇。因為期房屬於還在建設中,所以有些購房者就害怕出現爛尾或者開發商拖延的情況。其實,無論房子爛尾的原因是什麼,只要借款人申請到了房屋貸款,並且已經放款,那麼借款人就需要按期償還房貸。因為購房者是與開發商籤的期房協議,沒有得到正常的履行,這與銀行沒有關係。
不過,這並不代表借款人只能獨自吞下苦果,遇到此類事件,首先保留所有合同資料,然後與開發商方面,相關的銀行方面、保險公司方面進行交涉。如果期房爛尾只是暫時的,後面開發商還會繼續將房產完工的,那該還的房貸還是要還下去的。
如果爛尾情況是長期性的,就要看看能否先停止期房購房合同,銀行房貸合同也可以終止。借款人甚至可以找到當地媒體或者其他相關部門支持,要麼讓銀行繼續注資,讓開發商把房產項目給完成了,要麼由另外資質良好的開發商來接盤,妥善完成房產項目,繼續履行之前所籤的房地產合同。
説實話,現實中如果出現了樓盤爛尾的情況,確實很難處理的。房貸繼續交,房子收不到,令人非常煩惱。尋求政府幫助,牽涉到很多問題,而且時間也需要花費不少。因此,建議大家買房之前還是要謹慎,調查清楚開發商的實力再決定。
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