除了房貸首付還要交什麼錢
近日有小夥伴在諮詢小編,表示自己打算買房了,選擇銀行貸款,目前只考慮了首付的問題,想了解一下,那麼除了房貸首付還要交什麼錢呢?
1、契税:按規定,辦房產證時交契税,根據網友的反饋,一些開發商會強制在交房的時候預交,其實這種強制代收的行為是被禁止的,大家有權自行繳納。
2、公共維修基金:交房前交給開發商,開發商交給房管局,統一入住後,交給業主委員會統一管理,用於屋面防水、電梯大修、外牆等大規模維修。
3、抵押登記費:視各銀行政策而定,一般情況下住宅80元/套,非住宅550元/套,交給房管局。
4、保險費:根據銀行情況而定,保險費=房屋總價×費率×貸款期限,一次性交完,交給保險公司。
5、權屬登記費:辦理產權證的費用,80元/本,每增加一個產權人則多增收10元工本費。
6、物業管理費:從驗收合格之日開始計算,也就是交房當天,一般先交半年或一年。收費標準由業主委員會和物業協商制定,可靈活調整。
7、裝修保證金:物業交房時向裝修業主收取裝修保證金,費用從幾百到幾千不等,目的是為了防止施工對小區造成破壞。
8、其他費用:配圖費25元/張,權證印花税5元/本,每增加一位購房者增加5元。
其實買房是一個漫長而複雜的過程,不僅僅只有首付這一個費用,還有很多雜費,可以瞭解一下。
-
泡臘八蒜為什麼要用米醋
臘八節即將到來,而臘八蒜作為這一節日的傳統美食,其獨特的翠綠色讓人眼前一亮。許多人不禁好奇,為何臘八蒜會呈現出如此美麗的綠色?臘八蒜是綠色的原理又是什麼?臘八蒜為什麼是綠色的臘八蒜之所以是綠色的,是因為其在醃製過程中發生的化學反應以及低温、酸度等條件的...
-
母親節禮物精選推薦
導語:母親,是世界上最偉大的人,她們用無私的愛,陪伴我們成長,為我們遮風擋雨。歲月如梭,母親的鬢邊也漸漸增添了白髮,但她們的愛始終不變。這週日就是母親節,讓我們用行動表達對母親的深深愛意,作為學生,你有什麼想送給媽媽的嗎?送媽媽什麼母親節禮物好一、健康類禮物:優質...
-
穀雨節氣的農事活動
導語:穀雨,是二十四節氣之第6個節氣,春季的最後一個節氣。穀雨反映了“穀雨”的農業氣候意義,它是古代農耕文化對於節令的反映。《羣芳譜》也有記載:“穀雨,谷得雨而生也。”穀雨前後,天氣較暖,降雨量增加,有利於春作物播種生長。小編為大家整理了穀雨節氣的特點是什麼2...
-
端午節人們愛吃什麼
導語:端午節是我國重要的傳統節日之一,每年到了端午,家家户户都要掛艾草、戴香包、吃粽子,還有一些地區會舉辦賽龍舟,以此來祈願風調雨順,幸福安康。依照民間習俗,除了以上提到的這些傳統活動之外,人們還會在端午時節,準備各種各樣的傳統美食,待到家人朋友齊聚,這些傳統美...