房貸的年限多長合適
銀行對貸款年限的最長限制一般,銀行對房貸年限的要求是最長不超過30年,不過具體還要取決於各地銀行的政策要求,因為不同銀行、甚至是同一銀行都有不同的年限要求,那房貸的年限多長合適?
1、銀行對貸款年限的最長限制:一般,銀行對房貸年限的要求是最長不超過30年,不過具體還要取決於各地銀行的政策要求,因為不同銀行、甚至是同一銀行都有不同的年限要求。比如北京去年將購買二套房的最長貸款年限縮短到25年,貸款期限長,購房人要付出的總利息就多,期限短,每月的房貸月供就多。
2、貸款人年齡:貸款人年齡也會影響貸款年限,有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限,不得超過個人及其配偶法定退休年齡;而有些銀行則是要求貸款人年齡+貸款期限,須小於70年,具體也要看銀行政策。貸款年限與貸款人年齡的關係是:貸款年限=法定退休年齡-貸款人實際年齡,年齡越小,貸款年限越長。
3、貸款人還款能力:貸款年限也受到還款能力影響,通過貸款年限計算出對應的房貸月供,月供跟月收入的關係是月供≤月收入X50%。
4、房屋房齡:除了最長年限、貸款人年齡限制,房齡也會影響房貸年限,尤其是二手房。有銀行規定,貸款年限+房屋房齡不超過30年,有的規定不超過40年,也有規定不超過50年的。
而利率上漲意味着買房要支付的總利息多了,年限短月供壓力就大,大家考慮的出發點不同,有時候不是想怎樣就能怎樣的,最重要的是要給自己定一個承受限值,既能達到用最少的錢買到滿意的房子的目的,還不影響日常的生活消費,別讓房貸困死了自己的人生。
-
關於端午節的詩詞大全
導語:端午節有吃粽子,喝雄黃酒,掛菖蒲、蒿草、艾葉,薰蒼朮、白芷,賽龍舟的習俗。很多古代文人也把過端午節的習俗用優美的詩句記錄了下來,同時記錄的還有他們當下的心情。下面是小編整理的關於端午節的詩詞,希望對你有所幫助!關於端午節的詩詞《端午》李隆基〔唐代〕端...
-
洗面奶託運需要開箱檢查嗎
120g洗面奶不能託運帶上飛機。根據相關規定,容器的容積大於100ml或者超過100g的液體類行李,在安檢時就會被工作人員扣下,不可以帶上飛機的,但是可以為其辦理託運,液體類行李容器的容積必須小於100ml才可攜帶上飛機。洗面奶託運需要開箱檢查嗎洗面奶託運不需要開箱檢...
-
2024過年的傳統習俗
導語:百節年為首,春節是我國最隆重的傳統佳節,其與清明節、端午節、中秋節並稱為我國四大傳統節日,春節歷史悠久,起源於早期人類的原始信仰與自然崇拜,由上古時代歲首祈歲祭祀演變而來。萬物本乎天、人本乎祖,祈歲祭祀、敬天法祖,報本反始也。春節的起源藴含着深邃的文...
-
立冬吃餃子有什麼寓意
導語:11月8日,迎來入冬的第一個節氣——立冬,也意味着秋季告一段落,冬季將正式登場。作為冬季的起點,也是二十四節氣中的“四立”之一,從古至今,在人們眼中,立冬是一個非常重要的節氣。立冬寓意立冬,冬三月之始。《孝經緯》曰:“鬥指乾,為立冬,冬者,終也,萬物皆收藏也。”立,...