外國人在泰國買房條件
年滿21週歲就可以。泰國《公寓法》規定外國人年滿21週歲即可在泰國購買公寓,並且擁有永久產權,沒有限購,外國人可以合法持有永久產權的公寓,房屋產權可傳宗接代,無遺產税。泰國的房產主要分為公寓、別墅、民宅,公寓相當於國內的商品房。
與中國房產不同,泰國房產具有無房產税、不計公攤面積、精裝修等優點。泰國房價一直處於穩健上漲的態勢。總體而言,泰國的重點城市房產投資回報率處於穩中有升的趨勢,吸引大量國際購房者入市,他們或是把這些房產當作海外度假的第二個家;或是用於投資收租金,以租抵供,快速收回投資成本。
但是泰國法律不允許外國人購買土地和永久產權的別墅,所以外國人只能購買公寓。而公寓期房絕大部分是精裝修,配有地板、衞浴、馬桶、櫥櫃、空調、嵌入式衣櫃等。買房之後,需要交納一定税費。第一是過户税2%;第二是五年內如果交易,需要支付3.3%的特種商業税(業主持有5年以上房產可免交)。另外還有由房屋出讓方支付的0.5%的印花税。
最重要的是由於從2017年5月1日以後,中資銀行已經不能為中國的購房人羣提供貸款業務,因此在泰國無法貸款購房,需要全款支付。
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