小產權房最多能住多少年
關於小產權房相信各位對其應該也都有了解一二吧,主要是集體進行統一建造的房子,是一種沒有獨立產權證的房子,因此小產權房在價格上要比商品房便宜的多,那麼小產權房最多能住多少年?
1、小產權房可以住多少年,首先我們要看小產權房的具體產權年限是多久。就產權年限,下面簡單介紹一下:產權年限有兩種形式,土地使用權和房屋所有權。土地使用權,是國家向組織、機構以及個人出讓土地使用權利,土地所有權歸國家和集體所有。
2、根據建築類型的不同其年限也是不同的,比如一般民用住宅年限基本為70年,用作商品房屋的年限則為40年。房屋所有權,屬於個人產權,是私有財產權的一種,其產權年限是永久的。
3、知道了小產權房的產權年限,那讓我們具體分析一下小產權房到底可以住多久。1、若是在集體建設用地上建設的,只屬於農村集體者所有,那麼建設出的小產權房的使用年限則是無年限的,但是小產權房是特殊情況下以小眾羣體建造的房屋,具體使用年限還得看開發商的合同規定,有無限年限的,有70年的。2、若是個人出資從政府部門購買地皮建造出來的小產權房。一般這種地皮的使用年限為40-70年,相應的在該地皮上面建造的小產權房的使用年限也是相同時間期限。
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