房產證辦理流程是怎樣
購買房屋,這一件事情現如今熱度可是一直非常高,不少人平時所在關注的也是這一件事情,雖然説事情整個進行下來是複雜了一些,但是若在有些點上能夠了解的很徹底,這整件事操作也不會太複雜,有的人感覺麻煩也是因為一些點沒了解好,那麼房產證辦理流程是怎樣的呢?
1、初始登記:開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等,因此在收房入住後的兩三個月之後,可以向開發商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、填寫申請表:申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格,只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問,房產證應該在哪個部門辦理,然後直接向該部門諮詢,省去奔波之苦。
3、拿會測圖/表:由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據,因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表,或者帶身份證直接到開發商處領取,也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件:在前面詢問相關部門時,一定要明確需要領取哪些必要的申請文件,一次齊全。這些文件包括購房合同.房屋結算單.大房產證複印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
房產證辦理所要去準備的資料會有很多,所以進行他的辦理難度上會有一些高,大家也是要做好一些準備的預防,以免是操作流程之中一些問題,最為主要的一個流程也是要很清楚的看到也才可以。
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