如何驗房收房精裝房
精裝修房的驗房方法:1、先檢查房屋結構與合同是否相符。2、再核對傢俱與廚衞的品牌和數量。3、檢測房屋內的空氣質量是否達標。4、檢查精裝房的水電煤是否正常,比如水龍頭出水是否正常、電路是否有故障。5、檢查牆體是否平整,牆面有無開裂。6、檢驗地板、地磚是否密合。7、檢測吊頂結構與衞生間防水工程等隱蔽位置。
精裝修房子怎麼驗房
1、檢查房屋結構。
精裝房驗房時,要看房屋結構是否與合同相符,要對房子整體進行檢查,核對面積、位置朝向、測公用面積,有差錯一定要在入住前提出,如果只是非結構性問題,交接時可如實做好書面記錄,要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。
2、核對品牌和數量。
有些精裝修的樓盤在驗收的時候,業主會發現防盜門、衞生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥櫃等都出現了與原來合同約定的品牌不符的問題。因此,建議業主們在驗收的時候先不必急於驗收施工項目的工程質量,而是應該先花一些時間檢查一下設備問題,因為設備的品牌被更換意味着住宅品質的變換。
3、檢測空氣。
精裝房在驗收時,除了要看房屋內的各種設施,同時還要檢測房屋內的空氣質量是否達標,如果空氣中含有大量的有毒物質,那麼肯定會影響居住人的身體健康,給居住人的生活帶來影響,因此在驗收房屋時,空氣質量的檢測是非常重要的一個環節。
4、檢查水電煤。
檢查精裝房水電煤方面,主要是觀察水龍頭出水是否正常,下水道、地漏是否通暢。檢測下水、地漏是否通暢,可以打一盆水往下水道、地漏上倒,查看水的流速是否流暢、正常。電路方面由於深層線路通常都在牆體內部,即使是專業人士也不好判斷,所以電路檢查一般用開燈關燈試插座來解決。
5、檢查牆體、牆面。
驗房時,注意看牆體轉角線是否筆直,牆體是否平整,是否存在裂縫,如果發現一定要弄清楚是否系房屋結構性裂縫,最好叫開發商來檢查處理;要檢查牆面下是否存在空鼓,只要用小錘輕擊,就能聽出下面有沒有空鼓了。
6、檢驗地板、地磚。
購房者檢驗地磚時,要先看整體配合、腳感是否一致,地板要看是否有起拱變形或嚴重色差,是否踩踏上去有響聲,與踢腳板接合的部位是否密合,在每個房間裏慢慢地走一遍,仔細聽聽有無響聲或者高低不平。
7、驗清廚具質量。
檢查精裝房的廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情況,櫥櫃櫃門是否開閉自如,螺絲有無脱落。在洗菜池裏反覆地裝水、排水、檢驗水管是否有異物堵塞。排水管是否通暢,打開龍頭放水,看下水是否存在漏堵,再看看水壓,觀察排水速度是否理想。
8、隱蔽工程。
所謂的隱蔽工程便是水路改造、電路改造、吊頂結構和衞生間防水工程等。很多購房者對於這些都比較陌生,不知如何下手,此時建議找對於相關知識比較瞭解的朋友或專業人士陪同看房。簡單説下驗收這些項目的重要注意事項。
-
龍年吉祥話大全
導語:大年三十又是除夕,為歲末的最後一天夜晚。歲末的最後一天稱為“歲除”,意為舊歲至此而除,另換新歲。除,即去除之意;夕,指夜晚。“除夕”是歲除之夜的意思,又稱大年夜、除夕夜、除夜等,時值年尾的最後一個晚上。在這一天想必大家都會魏子傑親朋好友送上祝福或者發一...
-
泡臘八蒜為什麼要用米醋
臘八節即將到來,而臘八蒜作為這一節日的傳統美食,其獨特的翠綠色讓人眼前一亮。許多人不禁好奇,為何臘八蒜會呈現出如此美麗的綠色?臘八蒜是綠色的原理又是什麼?臘八蒜為什麼是綠色的臘八蒜之所以是綠色的,是因為其在醃製過程中發生的化學反應以及低温、酸度等條件的...
-
好聽完美的女孩名字
導語:每個女孩都是家裏的心肝寶貝,是父母含在嘴裏捧在手心的蜜糖,父母將自己的祝福傾注在孩子身上,希望一個好聽完美的名字可以幫助孩子獲得更加美好的人生運勢,小編給大家整理了名字中間帶玥字的女孩名字,希望可以幫助到您。(玥雪)、(玥宸)、(寶玥)、(姝玥)(雯玥)...
-
小滿節氣的農事活動
導語:小滿是我們二十四節氣的其中之一,也是夏季的第二個節氣,在南宋的詩人中又這麼一句話“梅子金黃杏子肥,麥花雪白菜花稀。日長籬落無人過,唯有蜻蜓峽蝶飛。”每年5月20日到22日之間視太陽到達黃經60°時為小滿。小編為大家整理了小滿節氣的特點和風俗是什麼2024,...