房屋贷款注意什么才好批
可能对于很多小伙伴们而言,在申请的贷款产品中,以房屋贷款的金额最大,毕竟现在多数房屋的售价都是高达上百万,尤其是在北上广等一线城市的屋价更是高不可攀。针对如此高的借款额度,银行自然也会进行严格审核。那么房屋贷款注意什么才好批呢?
1、除了征信污点之外,银行对于大家近半年内的征信查询次数也是非常关注的。通常每个月的查询次数不超过2次就不会有问题,否则次数越多征信数据就越花,即使是商业银行,如果是在征信数据太花的情况下也会导致贷款被拒。
2、为了确保能够按时收回欠款,银行会对大家的还款能力进行严格审核。但除了对工作收入进行核实之外,还会对借款人名下的贷款负债率进行审核,如果超过了50%,就会增加贷款被拒率,一般在30%以下的负债,才不会对房贷造成影响。
3、当下在房贷产品中,网贷已经被列入了风控名单中了。也就是说,如果申请房贷的用户名下有未结清的网贷,包括支付宝的花呗借呗在内,银行都会拒绝大家的房贷申请。所以在申贷前的一个月就要将其结清,才不会对下个月的贷款申请造成影响。
如果是购买的按揭房,在签订购房合同时大家可以通过售楼处的相关工作人员,对资质进行简单的评估,以免贷款被拒首付款不能完全退回。
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