房子贷款下来后能换房吗
随着人们经济水平的不断提高,越来越多的人购买属于自己的新房,为了缓解自己的买房压力,很多买房人都会选择以贷款的方式进行买房,那么房子贷款下来后能换房吗?下面和小编一起来看看本文吧。
1、一般来说,当房子的贷款下来以后,买房人是不可以再换房的。房子贷款既然已经发放下来了,那么就说明购房合同、贷款合同等必然都已经签订完毕了,并且已经产生了法律效力,而房屋按揭贷款手续也已经办理好了,所以这时买房人已经无法再换房了。
2、买房人若要办理贷款的话,那么贷款之前必须先和买房人签订购房合同,然后再和贷款银行签订借款合同,审核通过以后,贷款银行就会将贷款资金发放给买房人。而购房合同和借款合同一旦签订的话,那么双方都需要根据合同中约定的内容进行执行,若违反约定的话,则需要承担相关的违约责任。
3、买房人若要换房的话,那么就代表想要解除原购房合同,若要解除购房合同的话,那么就需要通知贷款银行,并且需要经过贷款银行的书面同意。买房人贷款时一般都需要提供购房合同给贷款银行,这时买房人就已经没有权利解除购房合同了。
4、假如房产证还没有办理,而买房人又一定要换房的话,那么就可以找开发商进行友好的协商,只要双方协商一致,就可以换房。假如开发商不同意换房的话,那么买房人就无法换房。
5、若开发商同意换房的话,那么开发商就可以先解除原来签订的购房合同,再由开发商先出钱把银行贷款一次性还清,然后再和买房人重新签订新的购房合同,假如买房人还需要偿还贷款的话,那么就是由买房人重新申请贷款。
建议大家在签订购房合同之前,一定要先对房屋户型、结构、面积等进行详细的查看,确定满意以后,再签订合同,从而避免出现麻烦好和损失。
-
母亲节送康乃馨的寓意
导语:当春日的暖阳洒满大地,当鲜花的芬芳弥漫在空气中,我们迎来了一个特别的日子——母亲节。这一天,我们向那些无私奉献、默默付出的母亲们致以最深的敬意和感激。母亲节,是感恩母亲的节日,是向她们表达爱意的时刻,用真心和行动向母亲们表达我们的感激之情,小编为大家...
-
未成年犯罪呈上升趋势
邯郸初中生遇害案,持续受到舆论高度关注。目前,涉案犯罪嫌疑人已被依法采取刑事强制措施,全社会都在等待处罚结果。与此同时,一批未成年人犯罪案件也被曝光,如广东阳山县一名13岁男孩性侵8岁女童等。其中一些案件并非发生于近期,却都因邯郸初中生遇害案而被重新聚焦:...
-
关于端午节的诗词大全
导语:端午节有吃粽子,喝雄黄酒,挂菖蒲、蒿草、艾叶,薰苍术、白芷,赛龙舟的习俗。很多古代文人也把过端午节的习俗用优美的诗句记录了下来,同时记录的还有他们当下的心情。下面是小编整理的关于端午节的诗词,希望对你有所帮助!关于端午节的诗词《端午》李隆基〔唐代〕端...
-
谷雨节气的农事活动
导语:谷雨,是二十四节气之第6个节气,春季的最后一个节气。谷雨反映了“谷雨”的农业气候意义,它是古代农耕文化对于节令的反映。《群芳谱》也有记载:“谷雨,谷得雨而生也。”谷雨前后,天气较暖,降雨量增加,有利于春作物播种生长。小编为大家整理了谷雨节气的特点是什么2...