租赁商铺需要注意什么
大街上甚至一些网站上经常可以看到有商铺租赁的信息,商铺是经济交易中,重要的载体之一。租赁商铺并非简单的事,也需要注意很多事情。那么租赁商铺需要注意什么呢?
1、租赁商铺之前要先明确租商铺的用途,并了解商铺经营要办理哪些证件。如餐饮店,需要餐饮经营许可证、卫生许可证和排污许可等等。
2、租赁商铺时要出租人出具产权证,确认其产权人是否为出租人本人,如商铺产权为多人共有产权,需取得所有共有人的书面同意。
3、租赁商铺的租金费用要约定好,并了解什么时候缴纳,怎么缴纳等事宜。
4、签订租赁商铺合同时要约定好出租人是否同意承租人将商铺进行装修,店招位置也要约定清楚。解除合同的违约责任不仅要考虑违约金,还需承担承租人所有的损失费用。还应在合同内明确租赁期满后,装修和添附的处置方式。
5、确定房屋的土地性质和用途,如果房屋的土地性质属于非住宅性质才能作为商铺使用,如果是属于住宅性质的,将无法办理营业执照,还需承担非法使用房屋的风险。
6、确认房屋是否已有租赁登记信息,如果有登记信息,那么会导致新的租赁合同没办法办理登记手续,同时还会影响到承租人办理营业执照。
7、到商铺检查并确认水电、煤气等是否符合规定要求。
8、合同内应明确约定每年租金调整幅度,明确哪种情况下可调整房租,以免出现房东随时涨房租的情况。
以上就是关于租赁商铺需要注意什么的内容介绍了额,希望对大家有所帮助。
-
谷雨赏牡丹习俗的历史发展
导语:谷雨,二十四节气之一。谷雨起源于“雨生百谷”的说法,古书有记载,“谷雨,谷得雨而生也”。古代人基本上是靠天吃饭,季节、天气的变化直接影响着农作物的收成,农作物收成又直接决定着农民一年的生活,此外还有许多传统习俗,其中著名之一就是赏花。小编为大家整理了谷...
-
立夏节气的禁忌
导语:立夏,二十四节气之一,立夏的历史可以追溯到中国战国时期,它不仅是物候转变的标志,更蕴含着深厚的历史、文化和饮食内涵。在这个节气里,中国人传承了许多古老的习俗和传统,体现出中华民族博大精深的文化底蕴,吃立夏饭的习俗就是其中之一。小编为大家整理了立夏饭五...
-
立夏种什么蔬菜好
导语:随着立夏的到来,新一轮农忙活动也就开始了,立夏节气一般在谷雨后的15天,即在阳历每年5月5日或6日,太阳到达黄经45度时开始。立夏,节气意义上夏季开始的日子。“立”即开始,“夏”是“大”的意思,表示春天播种的植物已经直立长大。小编为大家整理了立夏以后能不能...
-
不同饺子馅有什么寓意
导语:除夕,又称大年夜,指农历腊月(十二月)的最后一个晚上。除,是除去的意思;夕,是夜晚的意思。所谓除夕,就是送走旧年的最后一个夜晚,迎来新年的第一个清晨,辞旧迎新,万象更新。在除夕夜很多地方都有吃饺子的习俗,但是吃饺子的来历。你知道吗?据记载,水饺在唐代有牢丸之名...