买公产房能贷款吗
现在很多朋友因屋价过高都会考虑二手房,而二手房也有很多性质,其中就包括了公产房,那买公产房能贷款吗?
1、公产房不可以抵押贷款的。公产房既然是公家的,一般都是不予以贷款的,一般个人只有承租权而没有所有权。
2、公产房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。但是对于贷款,则一般是不可以的。
3、公产房买完产权后可以,还得看面积和房龄,如果面积太小或房龄太长的话也很难做抵押贷款,公产房可以说是属于国家的,每月要交房费,在80年代是绝对不允许买卖的。
4、现在买卖可以了,叫置换,但不能抵押贷款。公产房虽不可以作为抵押贷款,但是可以担保贷款的,只要找到了担保方。公产房作担保贷款,可到房管局所辖相关地区办理。
很多在购房过程中都会考虑特殊性房屋,因为具备了一定的优势,其中包含了公产房,公产房是属于国家的,是不可以抵押贷款的。
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