有多笔小额贷款什么情况不可以房贷
如今说起买房,很多人都会选择以房屋贷款的方式购买,毕竟居高不下的屋价让不少人一次性拿不出这么多的钱。但是房屋贷款,对于借款人也是有所要求的!那么有多笔小额贷款什么情况不可以房贷呢?
1、存在逾期记录。目前大部分的小额贷款都接入了征信系统,贷款一旦逾期,征信上就会产生不良信用记录,这对于申请房贷来说无疑是不利的。一般银行对借款人的要求为近两年内逾期次数不能超过6次,不能有连续3次的逾期,逾期时间不能超过90天,如果小额贷款的逾期次数超过了银行的规定,必然会被拒贷。
2、短期内频繁申请小额贷款。如果借款人在申请房贷之前,总是频繁申请各种小额贷款,这会使征信上留下太多的贷款审批查询记录,从而也就会让贷款机构觉得借款人最近可能存在资金短缺的情况,并且还款能力会有所欠缺,继而逾期风险过大,从而不愿意放款,或者给到的额度很低。
3、未结清的贷款过多。申请房贷除了征信要满足贷款机构的要求以外,银行还会考察借款人的还款能力是否符合要求,而还款能力主要体现在借款人的收入来源、财力证明,另一个就是负债率这一块了。如果借款人名下有多笔小额贷款未结清,贷款总额度较高,会导致名下的负债率过高,难以满足贷款机构的要求,从而影响到房贷的申请。
好了,以上这三个便是影响房贷申请比较常见的原因!总而言之,要想提高房贷申请通过率,建议提前结清名下的小额贷款,并且保持良好的信用。
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