贷款买房可以卖出去吗
贷款买房是房产界最常见的现象,采用先向开发商支付一定比例首付,再向银行申请抵押贷款的形式来完成,而银行给出的房贷大都是5年、10年、30年等等,很多人在背负了几十年房贷之后想要把房子卖出去,请问贷款还没有还完的房子能够卖出去吗?下面来看看详细的介绍。
1、贷款买的房子也可以卖出去。但是有其必要性的前提。贷款买房要想卖出去,首先要取得银行的同意,再者是把在银行所欠的贷款过户好,也就是说除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。有贷款的二手房买卖很正常,买卖双方在签订合同后到银行申请解除房屋抵押登记,然后再换一份房屋抵押合同,也就是买者重新与银行签订合同。贷款买房在贷款没有还清楚之前,若想卖出去,需要按照以下这个流程来进行。
2、向房管部门提交转让申请。并上报成交价格。
3、房管局对房地产权属证书。当事人的合法证明、转让合同等进行审查。
4、审查通过后。房管局对需转让的房产进行现场评估。
5、房管部门发放过户单。申请人持单办理过户。
以上就是对贷款买房可以卖出去吗的介绍,希望可以帮助到你。贷款买房在房贷没有还清之前可以卖出,在房贷没有还清之前也可以拿到房产证,只是这个过程会比还清房贷多一些步骤。
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