影响房贷的因素有哪些
今年有不少人打算贷款买房,受政策的影响,今年房贷审核比较严格,会重点审查很多方面。接下来,小编就为大家介绍下影响房贷的因素有哪些。
1、征信:房贷审核中,征信报告是非常重要的资料,征信好坏直接影响是否可以贷款,申请购房贷款的前提之一是个人征信良好。
2、房贷影响额度:现在全国各地都推出了限购政策,一套房和二套房的首付和利率差别很大。
3、房龄:房龄就是房子的年龄,根据房子的建成年代来计算,例如建成年代为2000年,交易时间为2017年,则房龄的计算方法为(2017-2000)+1=18年。
4、个人收入:一般银行要求家庭收入必须是每月还款额的两倍以上,所以家庭收入的多少决定了购房者可以贷多少钱。银行判断的标准是公司开具的收入证明,以及购房者工资卡半年以上的银行流水,所以购房者要根据自己的收入情况确定具体的贷款金额。
总之,影响贷款成功率的因素有很多,大家在申请房贷前,最好先咨询银行工作人员,准备好相关的资料再去申请,这样申贷成功率会大大提高。
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