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有关房子买卖的精选知识

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  • 怎样向客户推销房子

    怎样向客户推销房子

    作为地产的销售人员,如何能够成功地将房子推销出去,除了房子本身的质量过硬之外,与销售技巧和话术也是有很大关系的,那怎样向客户推销房子?1、作为销售人员,最大的一点忌讳就是以貌取人。不要根据客人的衣着打扮来暗自揣测...

  • 采光差的房子一般都有哪些特点

    采光差的房子一般都有哪些特点

    购房者在买房的时候注意采光问题是一个很重要的点,为了避免买到采光差的房子,购房者应该先了解一下采光差的房子一般都有哪些特点。1、楼层偏低:在楼的间距一定的前提下之下,楼层越低,采光就可能会越差,如果被遮挡的部分太...

  • 购买自建房交易流程是什么

    购买自建房交易流程是什么

    如今社会房屋买卖已经是非常普通的事情了,特别是在商品房这一块大家都是有一定了解的,而购买自建房就不清楚了,那购买自建房交易流程是什么?1、签订合同书,房产证过户如果不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约...

  • 没交房的房子可以卖出去吗

    没交房的房子可以卖出去吗

    很多购房者买房会现在买期房,因为期房的屋价要比新房便宜,如果期间购房者想要把期房出售出去,那么没交房的房子可以卖出去吗?1、只有产证已经办好,才可以正常交易。2、交易过户前要把银行贷款还清(按揭还款不足一年就提前结...

  • 多层与高层的区别是什么

    多层与高层的区别是什么

    现在的房子基本上是以多层和高层为主,因为开发商为了满足刚需者的需求,只能将楼盘越建越高,那么多层与高层的区别是什么?下面一起来看看。1、多层:多层的楼房一般来说它的总层数都是不会低于三层和高于七层的,所以多层的住...

  • 月供的房子贷款利息是多少

    月供的房子贷款利息是多少

    通常情况下,月供的房子用于贷款,就相当于购买者将房子用于申请抵押贷款。对于抵押贷款的利息标准,具体浮动比例取决于在银行以何种方式申请抵押贷款、贷款用途以及贷款周期长短。那么,月供的房子贷款利息是多少?1、贷款用...

  • 卖房子要交哪些税

    卖房子要交哪些税

    近几年来房地产升值让不少家庭都实现了一笔财富的增值,也有一些投资者想要将房产套现,但是将房产套现是需要缴纳一定税收的,那么卖房子要交哪些税呢?1、增值税:个人购买不足两年的住屋对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增...

  • 房子两年过户和五年过户有什么区别

    房子两年过户和五年过户有什么区别

    房子两年过户和五年过户两者的主要区别是交税金额上的多少,满五年交的比两年的少,主要有:契税、个人所得税、土地增值税等,下面一起来看看吧。1、契税方面:普通住宅卖方:满两年不满五年(无论是否唯一)1%;满五年唯一住屋免税。2...

  • 继承的房子再卖要另外交税吗

    继承的房子再卖要另外交税吗

    很多长辈生前可能写遗嘱留有房产给家人,但是可能家人用不上,卖掉就是比较常见的选择。那么卖掉继承的房子要另外交税吗?1、我国目前没有遗产税,继承的房子再卖交的税和正常卖房子交的税种是一样的。2、但是继承的房子再卖...

  • 小产权房子买卖有什么风险

    小产权房子买卖有什么风险

    小产权房指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。那么小产权房子买卖有什么风险呢?1、法律风险。因为乡产权房只具备普通商品...

  • 买房时如何看性价比

    买房时如何看性价比

    买房是件很重要的事情,毕竟现在的屋价那么贵,所以很多人在挑选户型的时候其实也是会非常的慎重的,那买房时如何看性价比呢?1、房子户型结构:好的户型应该要舒适、合理、私密并且要经济美观,欧包含建议在挑选户型的时候要注...

  • 房子出售需要什么证件

    房子出售需要什么证件

    房屋出售有条件限制,开发商出售房产需要具备五证,业主个人房产出售也需要具备房产相关的证明文件,具体房子出售需要什么证件呢?1、开发商房子出售:需要有五证,包括商品房销售(预售)许可证,建设工程许可证,建设用地规划许可证,国...

  • 房子能直接卖给银行吗

    房子能直接卖给银行吗

    随着大家的生活压力比较大,自己的房贷也还不上,或者房子也不想要了,想能不能卖掉房子去解决,那房子能直接卖给银行吗?1、自己卖了。但是房贷未还清之前,银行是不会解押房子,房子就过不了户,所以卖房子前要先还清贷款,没有钱的...

  • 广州房子不满两年能卖吗

    广州房子不满两年能卖吗

    广州作为老牌攸县城市,屋价在全国算得上是比较高的了,因此在广东买了房的人在卖出去屋价也不会低,那么广州房子不满两年能卖吗?1、广州市政府新出的限购令规定,2017年3月31日起居民家庭新购买的住屋(含新建商品住屋和二手住...

  • 房子产权70年后怎么办

    房子产权70年后怎么办

    房子产权是有年限限制的,不过这个年限是指的土地年限,一般普通住宅是70年产权,那么房子产权70年后怎么办呢?对于房产方面的了解,下面一起来看看。1、房子产权70年可以自动续期。2、房子产权是指的土地使用期限,在70年土地使...

  • 房子有哪几种类型

    房子有哪几种类型

    市面上进行交易的房子类型有很多种,不同的房子在产权、位置、使用年限等方面的规定也不同,下面小编就给大家说说房子有哪几种类型。1、商品房:商品房由房地产开发企业开发建设,按照当地的市场价出售,商品房的房屋产权属于...

  • 没交房的房子可以转让吗

    没交房的房子可以转让吗

    购买期房的话,从购买后到交房,中间要等待的时间比较长,有很多购房者在交房前发生一些变故想要将房子卖掉,那么没交房的房子可以转让吗?1、一般没交房的房子,房产证通常还没拿到,而房子在未办出产权证明时是不可以买卖的,即使...

  • 买房子要咨询哪些问题

    买房子要咨询哪些问题

    买房子是很多年轻的用户会经历的事情,相信用户都应该对此还是比较有兴趣多了解一些知识的,毕竟买房可不是一件小事情,而且价格也是不便宜的,那么买房子要咨询哪些问题?1、房子是不是合法的商品房,所以先问的是有没有五证两...

  • 房屋贷款是从交房开始计算吗

    房屋贷款是从交房开始计算吗

    房屋贷款一般就是指购房者在买房时申请贷款来支付房款,而贷款的额度需要借贷人分期归还,其中会需要支付一些利息,那么房屋贷款是从交房开始计算吗?1、购房者买房如果申请银行贷款的话,通常是在签订购房合同并且交纳首付款...

  • 买私人房子合同有效吗

    买私人房子合同有效吗

    对于有过买房经验的用户来说,应该都知道房屋的买卖需要去签订一份合同,买房是一辈子的大事,所以任何细节都不能够忽略,每一个细节都是非常重要的。而随着如今屋价的不断增长,越来越多的人把目光集中到了私人的房子上,所以在...

  • 正在按揭的房子可以卖吗

    正在按揭的房子可以卖吗

    按揭买房都是大多数购房者选择的买房方式之一,而在按揭买房时,贷款的年限一般都是30年,如果在按揭中,房子想要出售,可以卖吗?1、银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,如果满一年的一般就不用付了。2、按揭款没还清的可以让...

  • 城中村的房子可以卖吗

    城中村的房子可以卖吗

    在房屋买卖交易市场中涵盖了很多种类型的房屋,其中就存在城中村的房子,但是城中村的房子是不能对于进行交易的,那么城中村的房子可以卖吗?1、根据《土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让...

  • 房子抵押期间可以卖吗

    房子抵押期间可以卖吗

    在二手房交易买卖过程中,所出售的房屋一般都是处于抵押期间,对于这类房屋是可以进行出售的,但是需要满足一定的条件才行,当然详细需要了解清楚房子抵押期间可以卖吗?1、处于抵押期间的房子是可以出售的,但是在交易过程中存...

  • 房子抵押怎么办理

    房子抵押怎么办理

    屋价的直线上升,让房子成为我们最重要的财产之一。当我们资金周转不过来的时候,我们就可以去银行,进行房子抵押,获得资金。那么房子抵押怎么办理呢?1、我们要先选择适合自己的贷款机构,这是房子抵押贷款过程中特别重要的一...

  • 小房换大房有哪些风险

    小房换大房有哪些风险

    很多家庭由于经济有限,一开始都会选择买一个小面积的房子,等经济条件变好了,再换一个大房子。那么大家知道小房子换大房子有哪些风险吗?1、户口问题:如果购买的是二手房,可能老房子户口不肯迁出,大家在换大房子前,一定要和老...

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