楼面地价如何计算
楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格,楼面地价是屋价的主要组成部分之一,与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值,那么楼面地价如何计算?
1、楼面地价的具体计算公式为:楼面地价=土地总价格/建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。
2、也可以这样理解:楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格,简单地可以理解为在土地上盖出房子后,每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价最真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格。
3、楼面地价的计算公式如下:楼面地价=土地价格/规划建筑面积=土地单价/容积率。备注:规划建筑面积=土地面积×容积率。
以上的就是关于楼面地价如何计算的内容介绍了。
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