尝试一下这三种途径
有车有房,这是很多人的梦想。可是,当买房之后,发现房贷压力很大,如果遇到不顺心的事情,需要用钱周转,不少人还打算将房子卖掉。只不过,房贷还未还清可以卖房过户吗?这是很多人不知道的问题,看完下文解释就明白了。
从严格意义上来说,房贷如果还没有还完的话,房子其实是属于银行的,抵押在银行的名下。所以购房者想要把房子卖掉的话,必须要想办法还清银行的贷款才可以。不过也不是完全没办法,以下三种途径也可以尝试一下:
1、转按揭。简单的来说,其实就是将自己房子剩余的贷款债务转给新的买房人。不过想要进行房贷转按揭,首先需要先经过银行同意,原房主需要先跟银行进行申请。而且需要注意的是,如果买家跟卖家申请房贷的银行不是同一家,那就会涉及到跨行转按揭,这种方式还是会有一定局限性的。
2、直接还清剩余贷款。如果购房者所剩下的房贷额度已经不多了,可以直接用买方支付的首付款一次性还清贷款。比如说卖方在买房的时候从银行贷款100万,到现在还剩30万没有还清。这个时候,如果买方愿意支付这30万的首付款的话,那么买卖双方就可以轻松愉快地解决这次交易问题。
3、更换抵押物。因为房子其实是抵押给银行的,所以购房者如果想把房子进行二次抵押的话,其实也可以跟银行申请更换抵押物。每个地区对于解押时间的规定也不一样。有的地方会要求在过户之前完成解押,也就是说这样的房子即便没有办理完解押,也是可以去寻找新的银行进行评估面签。
-
有两种方法!
在如今,很多人的房贷都是20、30年的,所以还没有还清贷款的时候,会有将房子抵押贷款的需要,很多人对此的认识不多,那么还在还贷款的房子可以抵押贷款吗?下文就来带大家了解一下。有房贷的房子是可以抵押贷款的,一般有两种方法:1、通过银行贷款。通常需要提前还款,还清此...
-
做好这几点很重要
在现在这个年代中,个人信用是非常重要的,如果个人信用比较好的话,那么在任何平台借钱都是比较容易的,很多人都想知道,怎么样才能提升个人信用资质?下面一起来看看吧。1、让诚信成为一种习惯。在日常用卡消费、个人贷款和各类缴费中,注意还款期限,坚决避免出现逾期,保持...
-
以银行系统评估结果为准
信用卡的使用可谓是方便来不少人,第一次办的信用卡,大都是普卡,卡里面的额度也不是很高,大都是几千块钱,这对于很多人来说远远是不够的。那么,信用卡闲置能提额吗?这个要分情况讨论,从银行的立场出发自然是希望持卡人能多用信用卡消费,这样银行就有手续费可赚,再加上还能...
-
报销比例是多少
新农合是由政府组织、引导、支持,农民自愿参加,个人、集体和政府多方筹资,以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。目前,新农合主要保障的群体是农村的农民。那么,新农合异地住院怎么报销?报销比例是多少?小编了解到,新农合异地就医报销流程如下:患者携带本人身份证、新...