房子还在贷款可以卖吗
有的人买了房子之后,因为各种原因,需要换房子,所以就必须要把现在的房子先卖出去了,但是现在的房子还存在贷款,所以这种房子可以卖吗?房子还在贷款可以卖吗?
1、可以。
2、房子还在贷款是可以买卖的,但是必须要有不动产证,如果没有不动产证是不能进行交易,下面我们就一起来看看具体的交易方法。
3、用买方的首付款缴清剩余贷款。这个方法必须要在卖方剩余的贷款额不多的情况下实行,或者买方有足够的资金支付首付,如卖方房子贷款总额100万,剩余40万贷款未还清,如果买方能够一次性支付40万首付款,那么买卖双方就能解决这次的交易问题,能够轻轻松松的将房产从银行中解押出来进行二次交易。
4、转按揭。转按揭的意思就是将房子转让或者是出售给第三人,然后由第三人向银行重新申请办理个人住屋贷款,变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款,这是按揭中的房子最直接简单的一种交易方法。
5、利用其他抵押物抵押给银行进行贷款来还清剩余房贷。如果买方不愿支付首付款解押房产,那么卖房可利用其它物品进行抵押,如车子、其它房子等来抵押给银行,从而获得贷款来还房贷。
以上就是关于房子还在贷款可以卖吗的内容介绍了,通过以上的相信大家都有所了解了,希望对大家有用。
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