抵押房的房产证在哪里
一般申请抵押贷款买房时,是需要将房屋抵押给银行进行贷款的,房产证抵押后,产证在贷款人手里。
1、房产证抵押后。产证在贷款人手里,上面有抵押登记,他项权证在银行手里。等自己还清贷款,银行把他项权证给自己,本人去房地产交易中心注销自己产证上的抵押。
2、不同银行规定不一样。有的银行是要拿着房产证的,但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证,向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续,所以房产证无论是在谁的手上,都是在押状态的,未还清贷款前,银行和登记部门都不会解押的,在押状态的房子是不能买卖,不能过户的。
3、长时间无法办理房产证的原因。开发商由于种种原因还未办理房产证,这种情况需要业主进行维权,求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。
4、房产证已经办理。于是按揭贷款买方,产证办理后银行作为抵押留存,到购房者还清房贷后才将房产证归还。这种情况下购房者只能等贷款还清后拿到房产证。当然购房者也可以提前还款,而提前拿到房产证,般需要15-20个工作日拿到房产证。
5、房产证已经办理。于是按揭贷款买方,产证办理后银行作为抵押留存,有银行必须由购房者本人申请取回房产证,然申请过程中需要办理抵押产权登记。
6、现在也有银行不会留存房产证原件作为抵押。行会主动去房管局办理房产积压登记,后将房产原件发给购房者,是房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章。房产证在自己手里,是他项权利证明在银行。如果还清了贷款的话,可以去把他项权证拿回来,后去交易核心注销抵押。
以上的就是关于抵押房的房产证在哪里的内容介绍了。
-
清明节的传统习俗
导语:清明节,是中国的传统节日,是人们对于祖先追思、祭奠的重大节日。清明节,又被称为踏青节、行清节、三月节、祭祖节等等,清明节在仲春(阴历二月)与暮春(阴历三月)之交,是中国自古以来的传统,至今不辍。闰二月的来源闰二月的来历与中国古代神话传说有关。据说,在远古时期...
-
五色糯米饭的制作方法
导语:农历三月三,亦称“上巳节”,是中华民族的传统节日,其中以汉族、壮族、苗族、瑶族为典型。“三月三”各民族活动与习俗丰富多彩,最具代表性还要数五色糯米饭。五色糯米饭是壮族、苗族、布依族地区的传统风味小吃。因糯米饭呈黑、红、黄、白紫5种色彩而得名,又称...
-
好听完美的女孩名字
导语:每个女孩都是家里的心肝宝贝,是父母含在嘴里捧在手心的蜜糖,父母将自己的祝福倾注在孩子身上,希望一个好听完美的名字可以帮助孩子获得更加美好的人生运势,小编给大家整理了名字中间带玥字的女孩名字,希望可以帮助到您。(玥雪)、(玥宸)、(宝玥)、(姝玥)(雯玥)...
-
母亲节送康乃馨的寓意
导语:当春日的暖阳洒满大地,当鲜花的芬芳弥漫在空气中,我们迎来了一个特别的日子——母亲节。这一天,我们向那些无私奉献、默默付出的母亲们致以最深的敬意和感激。母亲节,是感恩母亲的节日,是向她们表达爱意的时刻,用真心和行动向母亲们表达我们的感激之情,小编为大家...