买二手房需要交纳的费用有哪些
房子是一个相当珍贵的财产,所以无论是新房还是二手房的交易都需要交一些税费,那么买二手房需要交纳的费用有哪些呢?下面一起来看看吧。
1、契税:契税的收取标准为个人购买家庭的一套住屋,面积为90㎡及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住屋面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税,但北上广深的二套房除外。
2、个人所得税:个人所得税需要看你所购的二手房产权是否满5年且卖方唯一住屋了,是因为只有达到满五唯一两个条件才能免征个税。
3、增值税及附加:增值税及附加是按照不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年的免征增值税。
以上就是关于买二手房需要交纳的费用有哪些内容的介绍,如有疑问,请到相关机构咨询。
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