买房后贷款不下来怎么办
有部分朋友买房子,因为不清楚自己的资质情况,就在房产销售的催促下交了首付,但是银行贷款却没办下来,那买房后贷款不下来怎么办?
1、了解情况:如果购房者的贷款申请不予以通过,那么肯定是存在一定的原因,才会导致无法办理,如果是购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、多家银行咨询:如果自身的条件确实不是很容易通过,那么在贷款之前可以多向几家银行咨询一下贷款的要求,选择门槛比较低的银行再去申请,如果先选择的贷款银行迟迟不给回话,不妨换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同,说不定同样的条件在其他银行就过了哦。
3、找担保公司:如果是因为自身的资质条件不达标,所以银行拒绝贷款的话,那么购房者可以找一些担保公司申请贷款。需要注意的是,涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外,还需要支付担保费、利息费等费用。
4、退还首付:如果以上方法都尝试无果,贷款申请就是无法通过的话,那就放弃房屋购买,然后与房主沟通退还首付的事情,主要是希望可以解除合同,达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金,具体的得看你们是怎么协商。
对于交完首付后办理不了贷款应该怎么处理问题,有了更多的解决办法,想要避免这类的事情发生,就要从源头上了解为什么无法通过,然后在买房的时候多加注意,希望以上知识对大家有所帮助。
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