怎么判断开发商是否靠谱
一般来说,在购房者购买了新房之后都是不能买上就接房的,因为现在大多数开发商在出售的房屋的时候都是属于预售,所以在购房者买房的时候就要注意看开发商是否靠谱了。那么怎么判断开发商是否靠谱呢?
1、开发商资质。在购房者买房之前,一定要让开发商把五证拿给自己看一看,因为开发商只有在具备五证的情况下,才能出售修建以及房屋,所以开发商在开发楼盘之前必须要经过各个部门的批准,并获得证件才可以开工,如果缺少证件的开发商,就保证不了以后可以顺利办理房产证。
2、开发商口碑。通常来说,如果开发商非常出名,那么开发商所出售的楼盘价格也会比较高,但是这些比较出名开发商所出售的楼盘相对来说更可靠些。购房者可以到网上搜索一下,看一看这些开发商在网上的口碑,很多网友的反应是还是很真实的。如果一个开发商在网上的口碑非常不错,那么就说明这个开发商还是很靠谱的。
3、已建造楼盘质量。当大家在看开发商是否靠谱的时候,还可以去看开发商之前所修建楼盘的质量,如果开发商所修建的楼盘质量很不错,那么就说明这个开发商还是很有实力的,有实力的开发商自然就会很靠谱。
4、小区整体品质。在大家买房的时候,除了要看自己所购买的房屋内容情况,对于小区整体的品质,大家肯定也是需要关注的,所以在大家选房时可以观察小区整体建筑面积的大小,以及规划是否合理,环境是否舒适,小区的整体品质这也是对开发商实力的一个测写。如果小区整体的品质都很不错,那么说明开发商的实力也是不错的。
5、企业年报。通常来说,一些比较大的企业每年都是会有年报的,而很多开发商企业也都是会有年报的,而且一些大开发商每年都会在网上公开年报,供购房者参考。开发商的年报可以直接显示开发商的实力,越是年利润高的的开发商,说明运营状况稳定,那么大家在买房之后会出现烂尾的几率肯定就很小了。
想要看开发商是否靠谱,是可以从很多方面去判断,所以大家在买房的时候一定要好好的去了解一下开发商的相关情况,如果发现开发商那边不是太靠谱,那么自己在买房的时候就要注意了。
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