买卖不破租赁原则什么意思
一般业主在准备卖房的时候,如果房子在出租的话需要先联系承租人,确定承租人是否购买,这种情况是遵守“买卖不破租赁”的体现,那么买卖不破租赁原则什么意思?
1、买卖不破租赁原则是指在租赁期间,租赁物发生所有权变动,承租人有权要求租赁物受让人继续履行原租赁合同,租赁物受让人无权以其是物所有权人要求承租人交还租赁物。
2、根据原则可以看出,只要租赁发生在前,所有权变动发生在租赁期间,承租人有权以其是合法承租人,租赁期限未满为由来对抗物的所有权人。
3、当然如果租赁到期,物的所有权人有权选择不与承租人续签租赁合同。
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