如何验收精装房
现如今人们越来越忙碌,装修又是一件复杂又漫长的工作,入住前还需要释放甲醛,达到入住标准的时候短则一年,长则一年半甚至两年,而精装房可以实现拎包入住,所以精装房这几年越来越受到广大购房者的喜爱。下面就为大家介绍下如何验收精装房。
1、查验相关文件原件。在验收精装房时,购房者应该查验开发商的相关文件,主要包括:《建设工程质量认定证书》,索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》,还有各种相关验收表格。如果开发商没有相应证书,购房者可以选择不收楼,如果确实被要求收楼,也要在相关文件,如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××表》”等字样,并妥善保留好相关文件副本。
2、验所用材料是否与合同上一致。验收精装修房时,购房者要检查所用材料是否与合同上承诺的相一致,是否是知名品牌,型号款式是否对应等,有差错应及时交涉。
3、验墙体、墙面。验收精装房时购房者常常会忽视墙体和墙面的检查,其实这个细节是至关重要的。查看清楚墙体转角线是否笔直,墙体是否平整,是否存在裂缝,如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝,最好叫开发商来检查处理;要检查墙面下是否存在空鼓,只要用小锤轻击,就能听出下面有没有空鼓了,如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。
虽然精装房优点,但是凡事都具有两面性,我们不能只看到它的优点,也要综合考虑才行,做出适合自己的选择。最后,希望各位购房者早日买到属于自己好房子。
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