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有关二手房交易的精选知识

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  • 二手房评估值会受到什么因素的影响

    二手房评估值会受到什么因素的影响

    在二手房交易过程中,房屋评估是个十分重要的过程,评估价格不仅影响着可贷款额度,还影响着购房者应该缴纳税费的多少。那么二手房评估值会受到什么因素的影响呢?1、房产的初次购买价格。初次的购买价格会对价值评估产生一...

  • 二手房交易过程是什么

    二手房交易过程是什么

    买房是大多数人一生中都要经历的事情,但是如今的新房难求,因此越来越多人选择购买二手房。接下来,小编就介绍下二手房交易过程是什么。1、了解房屋产权状况,要求卖方提供合法有效的证明文件,包括产权证书、身份证件、资格...

  • 办理二手房过户要注意什么

    办理二手房过户要注意什么

    虽然购买二手房有很多好书,但是购买二手房也是存在很大风险的,购房者选择购买二手房的时候就一定要做好相应的准备,下面一起来看看办理二手房过户要注意什么。1、核实产权:二手房交易纠纷中因产权问题引发的纠纷不占少数,...

  • 二手房交易有什么费用

    二手房交易有什么费用

    随着屋价不断上涨,很多人由于资金不足的就偏向二手房,现在市面上的二手房出售也非常多,难免在交易时都会出现各种各样的问题。今天小编给大家介绍下二手房交易有哪些费用?跟着小编一起来看看吧!1、印花税。房屋在交易时都...

  • 二手房出售有哪些步骤

    二手房出售有哪些步骤

    房产市场上的房产种类有很多,大家除了买新房外,也会有很多人选择购买二手分,因为二手屋价格相对较低,且周围的配套设施一般都比较完善,受到很多人的喜欢。那么二手房出售有哪些步骤呢?1、议价:买卖双方先共同商量房屋的价格,...

  • 二手房交房要当心什么事情

    二手房交房要当心什么事情

    目前随着房地产行业回归理性,二手房交易在近年来持续升温,势头很猛。很多年轻人,尤其是很多社会中上层人士也选择了购置二手房。那么二手房交房要当心什么事情呢?我们一起来看看。1、接收全部钥匙。房门钥匙、单元大门钥...

  • 买二手房要留意哪些关键点

    买二手房要留意哪些关键点

    如今的二手房要比新房子划算,因此买二手房的人有很多,那么买二手房要留意什么关键点呢?大家看完下文就知道了。1、房屋办理手续是不是齐备:房产证是证实房主对房屋具有使用权的惟一凭据,沒有房产证的房屋交易时对买受人而...

  • 不通过中介二手房交易流程有哪些

    不通过中介二手房交易流程有哪些

    现如今,大多数人买房都是通过中介,这样比较省事省力。不过找中介需要支付中介费用,少则几千,多则几万,因此有的人不走中介,那么不通过中介二手房交易流程有哪些呢?1、看房。首先,要通过朋友介绍或者网络渠道找房子,找到后前往...

  • 二手房具体费用有哪些

    二手房具体费用有哪些

    买房子可不是一个简单的事情,需要我们注意的事情很多,但是买房子如果是二手房的话,那么你需要缴纳一部分费用,这些费用算起来其实不少,因此我们要了解具体费用。那么二手房具体费用有哪些呢?1、首先是契税,基本上占到房款的...

  • 不满五年的二手房交易税费有哪些

    不满五年的二手房交易税费有哪些

    大家都知道购买二手房的税费要比新房要多一些,但是购买二手房所缴纳的税费费还是有差别的,二手房交易还会受到二手房使用年限的限制,那不满五年的二手房交易税费有哪些?1、增值税:税率5.55%,由卖方缴纳。同时规定:若是转让出...

  • 二手房要核验流程是什么

    二手房要核验流程是什么

    在买二手房的时候,一定要核验房源信息,毕竟现在的市场有很多的陷阱,而且买到的房源不一定是真实的,那么二手房要核验流程是什么?1、售房者需持房屋产权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验,并填写《存量房房...

  • 满五年二手房交易税费有哪些

    满五年二手房交易税费有哪些

    现在二手房房产市场上有很多满五年的二手房,不过这种房产在交易中是有好处的,比如说税费要少点,那么满五年二手房交易税费有哪些?1、契税:一般为房款的1.5%,根据房屋面积不同有所不同。面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在...

  • 二手房交易常见问题有哪些

    二手房交易常见问题有哪些

    二手房交易纠纷频出,一直以来就是很多购房者都很担心的问题,其实二手房交易中的问题,大多数都是由于购房者自己粗心大意导致的,很多问题只要提前注意一下,做好准备就可以避免的。下面一起来看看二手房交易常见问题有哪些。...

  • 买二手房注意事项是什么

    买二手房注意事项是什么

    提起买二手房,许多买房客首先想到的是好的地段、房屋质量、装修等,这些固然重要,但也要从其他的层面来考虑买房这一事项,那么买二手房还有哪些注意事项呢?1、明晰产权类型。大产权、小产权两者面临的法律保障、交易限制不...

  • 二手房交易要注意哪些陷阱

    二手房交易要注意哪些陷阱

    如今房产市场中,二手房交易的情况很常见,为了保证双方权益不受侵害,下面小编就给大家说说二手房交易要注意哪些陷阱。1、产权问题:二手房交易陷阱中,房屋产权有问题是最常见的一种情况,例如一些经济适用房、集资房、单位公...

  • 二手房交易有哪些陷阱

    二手房交易有哪些陷阱

    二手房在房产市场上是比较复杂的,因为在交易的时候很容易陷入陷阱,那么二手房交易有哪些陷阱?对于不知情的网友们,下面就跟随小编的脚步一起来了解一下吧。1、中介陷阱:找中介买房可以省很多事儿,不用担心房源的真假,办理过...

  • 卖二手房需要把银行贷款还清吗

    卖二手房需要把银行贷款还清吗

    在二手房交易买卖时,最需要注意的就是房屋产权以及过户的问题,因为购买不能过户的二手房风险大,没有保障。那么,卖二手房需要把银行贷款还清吗?1、因为只有把贷款还清之后才能进行过户,有贷款的二手房,房产证都是抵押在银行...

  • 买二手房交易注意事项有哪些

    买二手房交易注意事项有哪些

    在我们日常生活当中,很多人家中都会选择购买二手房,那么购买二手房固然有购买二手房的好处,它的价格以及房子整个结构和内部装修大家都可以看得一目了然,但是购买二手房也需要注意一定的事项,今天小编就来跟大家说一说这个...

  • 二手房贷款放款需多久

    二手房贷款放款需多久

    二手房贷款可以贷多少?然后二手房贷款多久能下来,想必这是很多人比较关注的,接下来为各位详细介绍下二手房贷款放款需多久?1、需要1个月左右。办理的程序:签订房屋买卖合同(当天1个工作日)→贷款申请(当天1个工作日)→房地...

  • 一手房和二手房有什么区别

    一手房和二手房有什么区别

    不少人因为工作的原因,想购买离工作近些的房子,这样上班比较方便,但是离工作近的房子基本都属于二手房,而一手房又比较远,所以很多人在一手房和二手房上面纠结,那么一手房和二手房有什么区别呢?1、交易条件的区别:一手房交易...

  • 卖二手房交易流程是什么

    卖二手房交易流程是什么

    个人名下的房产在出售的时候就成了二手房,当房屋符合出售条件可以卖的时候,个人可以卖二手房,交易流程是什么呢?下面一起来看看吧。1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有...

  • 二手房买卖要注意什么

    二手房买卖要注意什么

    如今屋价不断的上涨,让很多朋友都买不起新房子了,所以现在二手房的市场越来越大,二手房和新房相比,在价格上是有一定的优势的,偏偏大家最看重的也是价格,那么二手房买卖要注意什么呢?1、签约是严肃的法律行为,一旦在合同上签...

  • 三手房和二手房有区别吗

    三手房和二手房有区别吗

    如今,屋价高昂,对于一些刚创业或者参加工作的人群而言,买房遥不可及。众所周知,二手房的价格会比新房优惠一点,且是现房,因此很多人喜欢购买二手房。那么三手房和二手房有区别吗?1、三手房和二手房没有区别。2、其实并没有三...

  • 二手房买卖交易流程有哪些

    二手房买卖交易流程有哪些

    二手房买卖的流程相对于新房而言稍微要复杂一些,生活中我们经常会看到一些关于二手房买卖纠纷的新闻,很多朋友在面对二手房买卖交易的时候都比较担心,害怕自己上当受骗,下面一起来看看二手房买卖交易流程有哪些。1、房产...

  • 怎样防止二手房交易陷阱

    怎样防止二手房交易陷阱

    在二手房市场中,将会会碰到许多交易陷阱,例如买家将购房款付款后,才发觉房屋没法申请办理产权过户,或者在签过合同书后,原屋主规定涨屋价这些的规定,因此在买二手房以前就需要防止这类陷阱产生,那怎样防止二手房交易陷阱?1、...

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