不通过中介二手房交易流程有哪些
现如今,大多数人买房都是通过中介,这样比较省事省力。不过找中介需要支付中介费用,少则几千,多则几万,因此有的人不走中介,那么不通过中介二手房交易流程有哪些呢?
1、看房。首先,要通过朋友介绍或者网络渠道找房子,找到后前往现场查看周边的环境,了解小区的安保设施、交通情况以及配套设施等。还要检查房屋的质量,看看天花板会不会有漏水的问题,观察墙壁有没有裂缝等。假如都确认无误的话,可以跟卖方进一步的沟通。
2、签订买卖合同。两方谈好价格以及相关事宜后,就可以签合同了,假如有什么附加条件的话,可以全部记录在合同中。注意签合同的时候两方需要把自己的身份证、户口本带上,卖方还需要准备好房产证原件。
3、办理贷款。假如要办贷款的话,买方在卖方的陪同下一起到当地的银行办理相关手续,注意应该提前准备好相关手续,例如工资流水、工作证明以及征信情况等。当银行通过审核后,款项会转到指定的账户。
4、办理过户。接下来,两方带上相关资料一起到房管所申请过户,应该提供原房产证以及发票等,还要交清各种的税费,通过审核后就会有新的房产证了。
5、物业交割。过户后买方应及时前往小区物业处了解有没有欠费的情况,假如有的话应联系卖方交清,并交割清楚物业事务,这样二手房的交易就完成了。
以上就是小编给大家分享的不通过中介二手房交易流程,希望能帮到大家。
-
立夏的历史由来
导语:立夏是我国传统的二十四节气之一,在中国的文化中,有关立夏的民俗非常的有特点,挂蛋就是其中之一。立,是建立、开始的意思。夏,在古语里是大的意思。万物至此经已长大,得名立夏。立夏早在战国时期就已经确立,由此可见历史悠久,文化丰富。小编为大家整理了立夏挂蛋是...
-
什么是小满三候
小满节气是五月的一个重要时刻,意味着小麦、稻谷、玉米等农作物已经进入到实质性的灌溉、护理和成长期,同时也是农民朋友们开始田间耕作的重要时期。那么,小满时节的气候特征是怎么样的?什么是小满三候?下面跟随天奇小编一起来看看吧!小满时节的气候特征小满节气的到...
-
咬春吃什么食物
导语:“咬春”是立春的传统习俗之一,在北方特别盛行,每到立春之日家家户户都会准备一张张晶莹剔透的春饼,卷上各种时蔬,春饼筋道柔软,时蔬鲜嫩清爽,一口咬下去满是“春天的味道”。立春咬春是什么立春这天,民间自古有“咬春”的食俗,以迎接春天的到来。用于咬春的食物很...
-
关于端午节的诗词大全
导语:端午节有吃粽子,喝雄黄酒,挂菖蒲、蒿草、艾叶,薰苍术、白芷,赛龙舟的习俗。很多古代文人也把过端午节的习俗用优美的诗句记录了下来,同时记录的还有他们当下的心情。下面是小编整理的关于端午节的诗词,希望对你有所帮助!关于端午节的诗词《端午》李隆基〔唐代〕端...